인천지법 2023타경523248-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-27 · 경매접수
2. 23-06-28 · 경매개시결정
3. 23-06-28 · 배당요구종기
4. 25-01-03 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 2730만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

834.06㎡ (252.3평)

토지면적

712.20㎡ (215.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6273만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 6000만

담당계

24계 · 032-860-1624 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 834.06㎡ (252.3평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

문학동 386-7 · 제2종일반주거지역

호

2층, 지1층, 2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 문학경기장 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 로변을 따라 간헐적으로 근린시설이 소재한 주택지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 통행이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 공업용 건부지로 이용중이 었으나, 휴업중인 것으 로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1.토지는 소로한면에 기호3.토지는 소로각지에 접하여 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3은 공히 제2종일반주거지역(2022-11-28), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세 한 사항은 도시창생과 문의)), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14){문화재보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간2021.9. 21.-2023.9.20.))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호2. 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층으로 외·내벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 몰탈 마감, 창호: 하이샷시 창호임. -기호4. 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층으로 외·내벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 몰탈 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2.4는 공부상 소매점 및 주택이나 실제 중원산업(유리,거울,액자 시공전문) 작업장으로 이용중이 었으나 휴업중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하며 이는 본건물의 부합물 및 종물로 판단되어 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 소매점 및 주택으로 등재되어 있으나 실제 작업장으로 이용됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 소성로 359 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 소성로 361 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 미추홀구 소성로359, 소성로361의 건물과 그 대지로서 문학경기장과 인접하고 있으며 주변은 다세대 다가구 주택이 밀집한 지역으로 이해관계인을 만날 수 없어서 안내문은 소성로359, 소성로 361 지상건물의 출입문에 부착하여 놓았음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-7 · 대 166.9㎡
• 25-01-03 · 인천광역시 미추홀구 소성로 359 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 소매점 98.56㎡
• 25-01-03 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-8 · 대 545.3㎡
• 25-01-03 · 인천광역시 미추홀구 소성로 361 · 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 2층 소매점 1층 316.12㎡ 2층 164.75㎡ 지1층 254.63㎡

주변

학군

• 203m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 455m · 문학초등학교 · 초등학교
• 838m · 승학초등학교 · 초등학교
• 847m · 관교중학교 · 중학교
• 852m · 관교여자중학교 · 중학교
• 943m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 1069m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1089m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1250m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1313m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1343m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1347m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 66m · 문학정보고입구 · 4, 5
• 107m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
• 163m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
• 249m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
• 268m · 문학우체국 · 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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