인천지법 2023타경523378-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-28 · 경매접수
2. 23-06-29 · 경매개시결정
3. 23-06-29 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 65만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.87㎡ (4.2평)

건물면적

39.37㎡ (11.9평)

토지면적

13.87㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

4013만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 773만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라에메랄드로102번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 39.37㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 102-12 · 13.87㎡ (4.2평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 커낼웨이수변공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대 중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상9층 건물내 지하층 ①비109호, ②비108호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 공히 "일반음식점"으로서 기준시점 현재 기호1: 커피전문점(상호 "WITCH COFFEE") 기호2: 공실 상태인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기, 소화전, 스프링클러 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 북측으로 중로폭의 포장도로와 접하고, 남측 수변공원을 통하여 지하층으로 도 보 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가 축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 중 기호1(비109호)은 소유자측이 직접 사용중(상호: "WITCH COFFEE")인 것으로 탐문 되었고, 기호1 내 인테리어 등의 시설(시스템에어컨 포함)은 이를 감안하여 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비109호 (청라동,아이케이비즈센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비108호 (청라동,아이케이비즈센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라초등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

점유자

WOOOO OOOOOO OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비108호 (청라동,아이케이비즈센터) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상9층 제2종 근린생활시설 교육연구시설 지4층 328.07㎡ 지3층 958.355㎡ 지2층 1044.425㎡ 지1층 1069.0275㎡ 1층 718.9㎡ 2층 723.02㎡ 3층 512.06㎡ 4층 512.06㎡ 5층 512.06㎡ 6층 512.06㎡ 7층 512.06㎡ 8층 512.06㎡ 9층 407.08㎡ 철근콘크리트구조 39.37㎡

주변

학군

• 493m · 초은고등학교 · 고등학교
• 559m · 인천청라중학교 · 중학교
• 610m · 초은초등학교 · 초등학교
• 671m · 초은중학교 · 중학교
• 740m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1003m · 루원중학교 · 중학교
• 1211m · 인천청람초등학교
• 1334m · 청람중학교 · 중학교
• 1364m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1427m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 청라초등학교 · M6458인천
• 160m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 178m · 웰카운티 · 42, 72
• 206m · 청라초등학교 · M6458인천
• 223m · 청라웰카운티221동 · 281, 70, 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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