인천지법 2023타경523880-1 더샵인천스카이타워2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-30 · 경매접수
2. 23-07-04 · 경매개시결정
3. 23-07-04 · 배당요구종기
4. 24-03-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.96㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3325만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9976만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

숙골로87번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더샵인천스카이타워2단지 · 74.96㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

87

호

49층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 대화초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 학교(인천대, 청운대, 고등학교, 중학교, 초등학교) 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장, 남동측 인근에 1호선 "도화역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 49층 건물이며 사용승인일은 2020-11-25 임. 외벽 : 대리석, 콘크리트위 페인트 마감 등 내벽 : 타일, 벽지 마감 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(방3,거실,주방,욕실겸화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 남측으로 광대로(약25-35m)에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(도화도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건물 2층 면적이 집합건축물대장에는 등재되어 있으나 등기사항전부증명서 상에는 미등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숙골로87번길 5, 201동 47층4701호 (도화동,더샵인천스카이타워2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 정부인천종합청사가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

소유자

박OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-14 · 인천광역시 미추홀구 숙골로87번길 5, 201동 47층4701호 (도화동,더샵인천스카이타워2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 144.4841㎡ 3층 526.5313㎡ 4층 526.5313㎡ 5층 526.5313㎡ 6층 526.5313㎡ 7층 526.5313㎡ 8층 526.5313㎡ 9층 526.5313㎡ 10층 526.5313㎡ 11층 526.5313㎡ 12층 526.5313㎡ 13층 526.5313㎡ 14층 526.5313㎡ 15층 526.5313㎡ 16층 526.5313㎡ 17층 526.5313㎡ 18층 526.5313㎡ 19층 526.5313㎡ 20층 526.5313㎡ 21층 526.5313㎡ 22층 526.5313㎡ 23층 526.5313㎡ 24층 526.5313㎡ 25층 217.4619㎡ 26층 526.5313㎡ 27층 526.5313㎡ 28층 526.5313㎡ 29층 526.5313㎡ 30층 526.5313㎡ 31층 526.5313㎡ 32층 526.5313㎡ 33층 526.5313㎡ 34층 526.5313㎡ 35층 526.5313㎡ 36층 526.5313㎡ 37층 526.5313㎡ 38층 526.5313㎡ 39층 526.5313㎡ 40층 526.5313㎡ 41층 526.5313㎡ 42층 526.5313㎡ 43층 526.5313㎡ 44층 294.3036㎡ 45층 294.3036㎡ 46층 294.3036㎡ 47층 294.3036㎡ 48층 294.3036㎡ 49층 294.3036㎡ 철근콘크리트구조 74.9643㎡

주변

학군

• 329m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 391m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 466m · 대화초등학교 · 초등학교
• 551m · 서화초등학교 · 초등학교
• 588m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 625m · 인화여자중학교 · 중학교
• 629m · 인천청인학교
• 725m · 선인고등학교 · 고등학교
• 800m · 도화초등학교 · 초등학교
• 893m · 선인중학교 · 중학교
• 898m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 정부인천지방합동청사 · 7
• 99m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 139m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
• 247m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81
• 262m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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