인천지법 2023타경524180-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-04 · 경매접수
2. 23-07-05 · 경매개시결정
3. 23-07-05 · 배당요구종기
4. 24-05-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.13㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9772만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

낙섬중로91번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.13㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 91-12

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일자: 2016년 03월 09일) 외벽: 치장타일 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 준주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로91번길 10-12, 3층301호 (용현동,리치타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 주소지에서 면대한 임차인의 부인(러시아인, 알렉산드라)을 통해 동인의 남편 최호진과 통화하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-23 · 인천광역시 미추홀구 낙섬중로91번길 10-12, 3층301호 (용현동,리치타운) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 및 업무시설 1층 19.12㎡ 2층 184.8㎡ 3층 160.56㎡ 4층 160.56㎡ 5층 160.56㎡ 6층 160.56㎡ 철근콘크리트구조 67.13㎡

주변

학군

• 338m · 용현초등학교 · 초등학교
• 824m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 898m · 용현여자중학교 · 중학교
• 953m · 신흥중학교 · 중학교
• 980m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 993m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1005m · 용현중학교 · 중학교
• 1026m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1048m · 나빌레관 · 대학교
• 1087m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1119m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1236m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 남인천농협백운지점 · 517
• 58m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
• 63m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 123m · 진달래아파트 · 5-1, 519
• 126m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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