인천지법 2023타경524197-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-04 · 경매접수
2. 23-07-05 · 경매개시결정
3. 23-07-05 · 배당요구종기
4. 24-05-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.21㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 540만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로42번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 75.21㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

42

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2012년 12월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층건중 제6층 제602호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필1단지 대체로 장방형의 토지로 공동주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건에 등기사항전부증명서와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. (2022카임562) 임차보증금: 192,000,000원 범 위: 제6층 제602호 75.21㎡ 전부 임대차계약일자: 2020.07.03 주민등록일자: 2020.07.27 점유개시일자: 2020.07.27 확정일자:2020.07.03 임차권자: 정민용(860114-*******) 인천 미추홀구 경인로42번길 56, 602호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로42번길 56, 6층602호 (숭의동,한아름빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천미추홀구청이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

정OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-30 · 인천광역시 미추홀구 경인로42번길 56, 6층602호 (숭의동,한아름빌) · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 공동주택,제2종근린생활시설 1층 17.48㎡ 2층 203.71㎡ 3층 203.71㎡ 4층 172.32㎡ 5층 172.32㎡ 6층 172.32㎡ 옥탑1층 15.32㎡ 옥탑2층 19.32㎡ 철근콘크리트구조 75.21㎡

주변

학군

• 539m · 인천남중학교 · 중학교
• 567m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 775m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 799m · 용정초등학교 · 초등학교
• 912m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 961m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1007m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1051m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1147m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1151m · 나빌레관 · 대학교
• 1157m · 선인중학교 · 중학교
• 1228m · 동산중고등학교

버스

• 199m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 201m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 248m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512
• 253m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31
• 260m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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