인천지법 2023타경524272-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-04 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-07-06 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6566만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.00㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

9135만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영종진광장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.00㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1947-1

호

18층

당사자

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재‘구읍뱃터’북서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 상업시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 18층 건물 내 제4층 제416호로서, (사용승인일 : 2019.09.02.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 제2종근린생활 시설(일반음식점) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-03)(접합), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계 획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종진광장로 32, 4층416호 (중산동,영종오션솔레뷰) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 호텔 직원(카운터 근무)에게 위 416호 관리여부를 물었더니 자신들은 관리하지 않고 있으며, 소유자가 직접 관리하고 있는 것으로 알고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 인천광역시 중구 영종진광장로 32, 4층416호 (중산동,영종오션솔레뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 숙박시설(생활숙박시설) 및 제2종근린생활시설(일반음식점) 지3 1862.1017㎡ 지2 2040.7916㎡ 지1 1965.3493㎡ 1층 320.7637㎡ 1층 1113.165㎡ 2층 80.6188㎡ 2층 1329.0788㎡ 3층 809.2007㎡ 4층 788.1304㎡ 4층 21.6787㎡ 5층 809.2007㎡ 6층 788.1304㎡ 7층 809.2007㎡ 8층 788.1304㎡ 9층 809.2007㎡ 10층 788.1304㎡ 11층 809.2007㎡ 12층 788.1304㎡ 13층 809.2007㎡ 14층 788.1304㎡ 15층 809.2007㎡ 16층 788.1304㎡ 17층 809.2007㎡ 18층 699.6784㎡ 옥탑1층 105.9939㎡ 옥탑2층 71.7642㎡ 철근콘크리트구조 25.0026㎡

주변

학군

• 823m · 인천중산중학교 · 중학교
• 913m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1215m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1320m · 학교(예정)

버스

• 269m · 영종선착장입구 · 203
• 408m · 영종진공원 · 203, 205
• 430m · 영종진공원 · 203, 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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