인천지법 2023타경524418-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-10 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 24-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.97㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

완정로117번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.97㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 117

호

4층

당사자

채권자

안OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 검단사거리역 및 마전역(인천지하철 2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장 타일 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택(단지형연립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 임차보증금 금205,000,000원 범 위 1층 102호 50.97㎡ 전부 임대차계약일자 2020년8월11일 주민등록일자 2020년9월28일 점유개시일자 2020년9월28일 확정일자 2020년8월11일 임차권자 안**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로117번길 13, 에이동 1층102호 (왕길동,로하스타운) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

안OO

압류권자

강OOOO

임차권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-08 · 인천광역시 서구 완정로117번길 13, 에이동 1층102호 (왕길동,로하스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 연립주택(단지형연립주택) 1층 262.93㎡ 2층 262.93㎡ 3층 262.93㎡ 4층 259.69㎡ 지1층 1404.65㎡ 철근콘크리트구조 50.97 ㎡

주변

학군

• 305m · 완정초등학교 · 초등학교
• 413m · 마전중학교 · 중학교
• 526m · 능내초등학교 · 초등학교
• 543m · 검단고등학교 · 고등학교
• 576m · 검단중학교 · 중학교
• 869m · 마전초등학교 · 초등학교
• 935m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1103m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1245m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1274m · 당하중학교 · 중학교
• 1423m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1479m · 백석초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 178m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 186m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 198m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 203m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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