인천지법 2023타경524432-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-07-06 · 배당요구종기
4. 26-01-16 · 12차 매각기일 · 최저가 237만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.32㎡ (8.3평)

건물면적

37.50㎡ (11.3평)

토지면적

27.32㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.50㎡ (11.3평) · 1 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-11 · 27.32㎡ (8.3평)

호

바동 5층503호

당사자

채권자

류OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "독정사거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "독정역" 및 버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 10월 27일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건중 제5층 제503호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31),지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(당하구획정리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임10260(2022.03.29) 임차보증금: 110,000,000원 범 위: 제5층 제503호 37.50㎡전부 임대차계약일자: 2020.01.29 주민등록일자: 2022.03.14 점유개시일자: 2020.03.13 확정일자: 2020.02.13 임차권자: 류탁현(880202-*******), 인천 서구 청마로76-3 바동 503호

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "독정사거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "독정역" 및 버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011년 10월 27일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건중 제5층 제503호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31),지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(당하구획정리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임10260(2022.03.29) 임차보증금: 110,000,000원 범 위: 제5층 제503호 37.50㎡전부 임대차계약일자: 2020.01.29 주민등록일자: 2022.03.14 점유개시일자: 2020.03.13 확정일자: 2020.02.13 임차권자: 류탁현(880202-*******), 인천 서구 청마로76-3 바동 503호

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• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 5층503호 (당하동,스페이스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

관OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

류OO

채권자

류OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-16 · 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 5층503호 (당하동,스페이스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 8.4㎡ 2층 181.52㎡ 3층 181.52㎡ 4층 143.28㎡ 5층 143.28㎡ 철근콘크리트구조 37.5㎡

주변

학군

• 188m · 백석초등학교 · 초등학교
• 354m · 당하중학교 · 중학교
• 562m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 713m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 870m · 백석고등학교 · 고등학교
• 904m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 990m · 백석중학교 · 중학교
• 1067m · 인천서희학교
• 1076m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1256m · 마전중학교 · 중학교
• 1347m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 90m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 91m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 166m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 190m · 당하탑스빌아파트 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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