인천지법 2023타경524487-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-05 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-07-06 · 배당요구종기
4. 24-11-06 · 6차 매각기일 · 최저가 4571만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.15㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

457만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1839만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로232번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 79.15㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

운남동 1602-12

호

8층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

오OO 외 1

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 노선상가지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 8층 건물내 6층 604호 외 3개호로서 외벽 : 대리석붙임 및 페어그라스 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 및 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

604호 : 외부는 감리사무실이나 현황은 공실 임. 601호 : 사무소-(주)골드산업개발) 및 (주)그레이프로 탐문되나, 확인을 요함. 605호 : 사무소-(주)태원 디엔씨 602호 : 사무소-(주)도깨비디벨롭먼트로 탐문되나, 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 32미터, 약18미터, 약15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법> , 성장관리권역 (2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로232번길 73, 6층604호 (운남동,태원프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 흰바위로232번길 73, 6층601호 (운남동,태원프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 흰바위로232번길 73, 6층605호 (운남동,태원프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 흰바위로232번길 73, 6층602호 (운남동,태원프라자) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 건물은 출입문 및 건물 안내표지판에 호실 표시가 없고, 관리사무실(604호)도 공실 상태였기에 동 건물 2층(동일구조)에서 필해장국을 운영하는 업주에게 호실을 문의하여 확인함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-11-06 · 인천광역시 중구 흰바위로232번길 73, 6층604호 (운남동,태원프라자) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 의원 지2층 781.863㎡ 지1층 824.533㎡ 1층 540.119㎡ 2층 545.953㎡ 3층 545.953㎡ 4층 536.625㎡ 5층 536.625㎡ 6층 541.853㎡ 7층 560.67㎡ 8층 159.31㎡ 철근콘크리트구조 79.145㎡

주변

학군

• 878m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 938m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1455m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1464m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1490m · 인천운서중학교

버스

• 56m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 79m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5
• 203m · 금호어울림2차 · M6463인천
• 217m · 금호어울림2차 · M6463인천
• 303m · 푸르지오더스카이256동 · 204, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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