인천지법 2023타경524760-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-07-27 · 경매개시결정
3. 23-07-27 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2974만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

444.69㎡ (134.5평)

토지면적

323.85㎡ (98.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1297만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7732만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로483번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 444.69㎡ (134.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

검암동 601-1

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 북측인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주위는 택지개발지구내의 주거지대인바 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

동측인근으로 간선도로(서곶로)가 통과하며 인근에 검암역, 검바위역 등 지하철역과 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의토지로서 주상용(근린생활시설,다가구주택)건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 및 북동측으로 각각 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로 사용승인일은 2010.01.28일 이며, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 내벽: 몰탈위 페인팅,내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층; 근린생활시설로 이용중임. 2층, 3층 :원룸형 주택으로 이용중인것으로 탐문조사됨. 4층(제시외건물,증축부분) : 3층의 다락(옥탑방)으로 3층각호실의 내부계단을 통해 이용중인것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 1층 공용화장실 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) 주택증측부분(2층소재) 기호(ㄴ) 주택증측부분(2층소재) 기호(ㄷ) 주택증측부분(3층소재) 기호(ㄹ) 주택증측부분(3층소재) 기호(ㅁ) 주택증측부분(4층소재) 기호(ㅂ) 용도미상(3층소재) 기호(ㅅ) 용도미상(1층소재) 기호(ㅇ) 용도미상(1층소재)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 3층건물이나 2,3,4층(옥탑방)이 무단증축되어 있으며 2,3층의 가구수 분할(6가구에서 16가구로)로 불법대수선 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로483번길 5 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 검암동 601-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 16명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 시내에 위치하며

부동산표시목록

공유자

황OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

서OOOOOOOO

임차인

FOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO (OOO)

임차인

LO OOOOOOO (OOO)

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

사OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

윤O

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 인천광역시 서구 승학로483번길 5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 1종근린생활시설-소매점,다가구주택 1층 322.68㎡ 2층 286.35㎡ 3층 280.35㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 1번 정상권 지분 전부)
• 24-07-10 · 인천광역시 서구 검암동 601-1 · 대 647.7㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 5번, 6번 정상권 지분 전부)

주변

학군

• 394m · 간재울중학교 · 중학교
• 526m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 539m · 검암중학교 · 중학교
• 568m · 검암중학교 · 중학교
• 582m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 587m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 599m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 972m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1050m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 101m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 120m · 서해아파트 · 43, 43-1, 591, 79, 93, N80
• 156m · 검암경서동행정복지센터 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 310m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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