인천지법 2023타경525060-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 24-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.43㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

4025만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 563만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉오재3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.43㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 3

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

금OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 루원중학교 서측 인근에 위치하는 루원제일풍경채 406동 4층 403호로서 주위는 루원시티 택지개발사업지구, 가정2지구 공동주택개발사업지구 등 대규모 개발사업지구내 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(가정역) 등이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 4층 403호로서 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 창호: 플라스틱샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 상하수도설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약20미터의 포장도로에 접하며 단지내 개설된 도보를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 공공공지(저촉), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시서구조례 제1749호) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구){공공주택 특별법}, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청(032-560-6659)]) {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에문의하시기바랍니다.(560-6599)) {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(루원중학교(절대보호구역)[문의:서부교육지원 청 평생교육건강과(032-560--6659)]){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정 비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재3로 11, 406동 4층403호 (가정동,루원제일풍경채) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 루원중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

소유자

한OO

승계인

한OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

금OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-05 · 인천광역시 서구 봉오재3로 11, 406동 4층403호 (가정동,루원제일풍경채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 552.4006㎡ 2층 541.3479㎡ 3층 541.3479㎡ 4층 541.3479㎡ 5층 541.3479㎡ 6층 541.3479㎡ 7층 541.3479㎡ 8층 541.3479㎡ 9층 541.3479㎡ 10층 541.3479㎡ 11층 541.3479㎡ 12층 541.3479㎡ 13층 541.3479㎡ 14층 541.3479㎡ 15층 541.3479㎡ 16층 541.3479㎡ 17층 541.3479㎡ 18층 541.3479㎡ 19층 541.3479㎡ 20층 541.3479㎡ 21층 541.3479㎡ 22층 541.3479㎡ 23층 541.3479㎡ 24층 541.3479㎡ 25층 541.3479㎡ 철근콘크리트구조 84.4302㎡

주변

학군

• 237m · 루원중학교 · 중학교
• 389m · 가원초등학교 · 초등학교
• 862m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1006m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1011m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1132m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1162m · 초은중학교 · 중학교
• 1225m · 가현중학교 · 중학교
• 1237m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1274m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1297m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1315m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 루원더퍼스트아파트 · 3-2, 43-1, 47, 591, 596, 71, 8701
• 117m · 루원제일풍경채정문앞 · 1, 3-2, 47, 71
• 121m · 가정LH3단지정문앞 · 1, 3-2, 47, 71
• 134m · 루원시티어울림아파트 · 43-1, 591, 8701
• 144m · 루원더퍼스트아파트 · 3-2, 43-1, 47, 591, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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