인천지법 2023타경525114-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 경매접수
2. 23-07-11 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3224만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.40㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

322만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자유공원로27번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.40㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내동 6-40 · 일반상업지역

호

4층

당사자

채권자

서OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 내동 소재 "동인천동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동인천역이 소재하며 대중교통 이용 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조슬래브지붕 4층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역), 도로(접합) 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 내동 6-40 에이동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 학생교육문화회관 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 인천광역시 중구 내동 6-40 에이동 2층201호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래 브지붕 4층 다세대주택 1층 92.88㎡(다세대 51.48㎡, 주차장 41.40㎡) 2층 92.88㎡ 3층 92.88㎡ 4층 92.88㎡ 지하 46.44㎡ 철근콘크리트조 및 벽돌조 41.4㎡

주변

학군

• 172m · 유니온국제신학 · 대학교
• 291m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 307m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 326m · 인성여자중학교 · 중학교
• 351m · 인성초등학교 · 초등학교
• 378m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 498m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 526m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 582m · 한국사법교육원
• 694m · 인향중고등학교
• 709m · 송도중학교 · 중학교
• 751m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 115m · 홍예문·공영주차장 · 인천e음11, 인천e음12
• 189m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11
• 219m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음12
• 231m · 동인천역 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9
• 240m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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