인천지법 2023타경525176-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 경매접수
2. 23-07-11 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 25-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.21㎡ (3.7평)

건물면적

36.40㎡ (11.0평)

토지면적

12.21㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

4357만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로421번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.40㎡ (11.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

학익동 306-120 · 12.21㎡ (3.7평)

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치: 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 후문 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경: 다세대주택 중심의 저밀도 공동주택지대로 주거환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 간선도로(한나루로, 소성로)변 버스 정류장 소재함 - 전철: 북서측 약 1.25키로미터 지점에 전철역(인하대역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 402호로서 ○외부마감 : 드라이비트 마감 ○내부마감 : 벽지 및 타일 등 마감 ○외부창호 : PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세: 2필 일단의 사다리형 완경사지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 남서측으로 소로와 북서측으로 세로의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 2필지 공히 제3종일반주거지역(2016-12-26) 절대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 외벽에 A동이라고 표기되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 48, 4층402호 (학익동,별장그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 미추홀구 한나루로 421번길 48의 지상 4층, 지하1층의 별장그린빌라로서 인하사대부속 중학교 후문 앞에 위치하고 있으며 주변은 다세대 다가구 주택이 밀집해 있는 지역임

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

노OO

임차인

노OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 48, 4층402호 (학익동,별장그린빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 127.575㎡ 2층 127.575㎡ 3층 127.575㎡ 4층 127.575㎡ 지층 104.775㎡ 철근콘크리트조 36.40㎡

주변

학군

• 88m · 인하사대부속중고등학교
• 407m · 학익초등학교 · 초등학교
• 524m · 인주중학교 · 중학교
• 551m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 564m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 589m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 702m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 725m · 용일초등학교 · 초등학교
• 805m · 학익고등학교 · 고등학교
• 826m · 연학초등학교 · 초등학교
• 856m · 학산초등학교 · 초등학교
• 881m · 남인천중고등학교

버스

• 113m · 학산소극장 · 1601인천
• 273m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8, 9200
• 274m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 304m · 학익사거리(동아풍림아파트) · 111-2, 515, 517, 519, 8
• 304m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다