인천지법 2023타경525305-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-11 · 경매접수
2. 23-08-04 · 경매개시결정
3. 23-08-04 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.44㎡ (1.6평)

건물면적

21.03㎡ (6.4평)

토지면적

5.44㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

5487만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

햇내로28번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 21.03㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 28 · 5.44㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 남동측인근에 소재하는 오피스텔 "더예스 클라우드" 에이동 413호, 414호로서 주위는 상업지역내 오피스텔이 주를 이루는 지역인 바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

북측인근으로 영종대로, 서측인근으로 햇내로가 통과하며 인근에 버스정류장, 공항철도 운서역 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 4층 413, 414호로서 외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 공히 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비, 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형토지로서 10층 업무시설 및 근린생활시설의 부지("더예스 클라우드" 에이동,비동)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 광대로, 동,남,서측으로 중로에 각각 접함. (남,서측은 보행자 도로임)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 햇내로28번길 10(운서동), 4층413호 (운서동,더예스 클라우드 에이동) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 햇내로28번길 10(운서동), 4층414호 (운서동,더예스 클라우드 에이동) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

이OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

평OOOO

임차인

유OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 인천광역시 중구 햇내로28번길 10(운서동), 4층413호 (운서동,더예스 클라우드 에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 제1종,제2종근린생활시설,업무시설(오피스텔) 1층 964.37㎡ 2층 929.79㎡ 3층 915.43㎡ 4층 914.19㎡ 5층 915.03㎡ 6층 914.19㎡ 7층 915.03㎡ 8층 914.19㎡ 9층 915.03㎡ 10층 914.19㎡ 옥탑1층 121.17㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 21.03㎡

주변

학군

• 587m · 인천운서중학교
• 693m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 759m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 834m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 860m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 956m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 995m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1014m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1138m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1314m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1389m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1436m · 인천운서초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 108m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 146m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 161m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 236m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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