인천지법 2023타경525466-1 동방빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.57㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1238만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개항로45번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동방빌라 · 57.57㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내동 45-3

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송학동2가 소재 "인성여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 다세대주택 등이 혼재하며, 인근에 근린생활시설 및 단독주택, 주상 용건물 등이 소재하는 상업지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자: 1995.07.05) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 남측 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형 토 지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역) , 도로(접합), 상대보호구역(2021-05-14), 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)), 중점경 관관리구역(2022-06-20)(개항역사ㆍ문화 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 개항로45번길 21-3, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인성여자고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 인천광역시 중구 개항로45번길 21-3, 4층402호 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 근린생활시설및다세대주택 1층120.185㎡(주택:2) 2층121.072㎡(주택:2) 3층121.072㎡(주택:2) 4층121.072㎡(주택:2) 지층71.085㎡ (주차장,소매점) 철근콘크리트조 57.565㎡

주변

학군

• 256m · 인성여자중학교 · 중학교
• 259m · 유니온국제신학 · 대학교
• 263m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 301m · 인성초등학교 · 초등학교
• 337m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 482m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 490m · 한국사법교육원
• 499m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 514m · 송도중학교 · 중학교
• 584m · 인천여자상업고둥학교
• 676m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 740m · 화교중산중소중학교 · 중학교

버스

• 230m · 신포시장 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9, 동인천행
• 235m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12
• 237m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6
• 242m · 애관극장 · 인천e음12
• 266m · 홍예문·공영주차장 · 인천e음11, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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