인천지법 2023타경525787-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-13 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-10-19 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 4차 매각기일 · 최저가 24억 3199만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2765.88㎡ (836.7평)

토지면적

1921.30㎡ (581.2평)

제시외면적

45.00

보증금

2억 4319만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 9150만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

연안부두로53번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 2765.88㎡ (836.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

항동7가 58-135 · 일반상업지역

호

3층, 2층, 1층, 3층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 ""인천연안여객터미널"" 동측 인근에 소재하며, 인근은 중소규모의 공장,아파트단지,숙박시설,어시장,창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업시설 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 각각 공도와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역. 과밀억제권역,특별관리해역,중점경관관리구역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(통칭A동),기호3(통칭B동),기호4(통칭C동) 외벽: 철근콘크리트 및 경량철골구조 내벽: 수성페인트 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 건물A동 1층: 창고, 수족관 등으로 이용중 2층,3층: 공실 기호3: 건물B동 1층: 냉장창고 등으로 이용중 2층,3층: 공실 기호4: 건물C동: 공실 등(유치권 행사 현수막존재)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-건물 A,B,C 동 각 계단실(후첨 사진용지 참조) -지하수 관정 제시외물건의 규모, 구조, 이용상황 등으롭 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 건물 중 통칭 A동,B동 및 C동은 일반건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행 및 경매참여시 재차 확인을 요함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항연안여객터미널" 동측 인근에 소재하며, 인근은 중소규모의 공장,아파트단지,숙박시설,어시장,창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로 상업시설 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 각각 공도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역. 과밀억제권역,특별관리해역,중점경관관리구역. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(통칭A동),기호3(통칭B동),기호4(통칭C동) 외벽: 철근콘크리트 및 경량철골구조 내벽: 수성페인트 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 건물A동 1층: 창고, 수족관 등으로 이용중 2층,3층: 공실 기호3: 건물B동 1층: 냉장창고 등으로 이용중 2층,3층: 공실 기호4: 건물C동: 공실 등(유치권 행사 현수막존재)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호3(건물B동) 지상1층에 건물과 분리시 경제적가치의 훼손이 심각한 소유자미상의 냉장창고(1식)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 건물 중 기호3(통칭,B동) 및 기호4(통칭 C동)은 일반건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행 및 경매참여시 재차 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 58-135 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,비동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,씨동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

해OOOOO

기타

이OO

소유자

이OO

유치권자

임OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 인천광역시 중구 항동7가 58-135 · 잡종지 1921.3㎡
• 26-02-26 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,에이동) · 일반철골구조 철근콘크리트스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 150.93㎡ 1층 132.54㎡ 2층 339.48㎡ 3층 339.48㎡
• 26-02-26 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,비동) · 일반철골구조 철근콘크리트스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 150.93㎡ 1층 132.54㎡ 2층 339.48㎡ 3층 339.48㎡
• 26-02-26 · 인천광역시 중구 연안부두로53번길 16 (항동7가,씨동) · 일반철골구조 철근콘크리트스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 159.08㎡ 1층 106.26㎡ 2층 265.34㎡ 3층 265.34㎡

주변

학군

• 494m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 504m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 193m · 라이프쇼핑앞 · 12, 14, 23, 24, 36
• 199m · 연안여객터미널입구 · 14, 24, 36
• 221m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 223m · 풍물시장 · 1111, 12, 14, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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