인천지법 2023타경526377-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-17 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 25-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.82㎡ (20.2평)

건물면적

113.73㎡ (34.4평)

토지면적

66.82㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

5628만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4972만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 113.73㎡ (34.4평) · 1 · 아파트

대지권

청라동 139-1 · 66.82㎡ (20.2평)

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천 경명초등학교" 북측에 위치하고 있으며, 주위는 동 유형의 대단위 공동주택, 학교, 공원, 상가점포 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건물 내 제15층 제1501호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(상대보호구역(인천청호초중학교)), 절대보호구역(2015-03-31), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조 부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 아파트 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 크리스탈로 148, 378동 15층1501호 (경서동,청라한화꿈에그린) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경명초등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

강OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 인천광역시 서구 크리스탈로 148, 378동 15층1501호 (경서동,청라한화꿈에그린) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 지1층 166.1565㎡ 1층 145.5164㎡ 2층 741.6336㎡ 3층 741.6336㎡ 4층 741.6336㎡ 5층 741.6336㎡ 6층 741.6336㎡ 7층 741.6336㎡ 8층 741.6336㎡ 9층 741.6336㎡ 10층 741.6336㎡ 11층 741.6336㎡ 12층 741.6336㎡ 13층 741.6336㎡ 14층 741.6336㎡ 15층 741.6336㎡ 16층 741.6336㎡ 17층 788.5924㎡ 18층 741.6336㎡ 19층 741.6336㎡ 20층 741.6336㎡ 21층 741.6336㎡ 22층 741.6336㎡ 23층 741.6336㎡ 24층 741.6336㎡ 25층 741.6336㎡ 26층 741.6336㎡ 27층 741.6336㎡ 28층 741.6336㎡ 29층 477.5317㎡ 30층 477.5317㎡ 철근콘크리트구조 113.7267㎡

주변

학군

• 152m · 경명초등학교 · 초등학교
• 446m · Ivy Collegiate School
• 463m · 청람중학교 · 중학교
• 597m · 인천청람초등학교
• 976m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1210m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1343m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1459m · 인천해원고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 한화꿈에그린정문 · 43
• 162m · 한화꿈에그린 · 42
• 165m · 한라비발디정문 · 43
• 172m · 청라한화꿈에그린 · 2-1, 인천e음84
• 190m · 한화꿈에그린 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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