인천지법 2023타경526476-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-28 · 경매개시결정
3. 23-07-28 · 배당요구종기
4. 24-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9280만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.23㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1928만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8742만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.23㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 76

호

16층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

석OO

소유자

석OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 오피스텔, 상업 및 업무용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하6층, 지상16층 내 제1층 제109호로서 (사용승인일: 2018.10.22) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(상호명: 세탁쇼)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 20m, 서측 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 1층109호 (청라동,청라디오스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천국제도서관이 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

옥OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 1층109호 (청라동,청라디오스텔) · 철근콘크리트조 평지붕 16층 오피스텔 지6층 287.22㎡ 지5층 1445.42㎡ 지4층 1535.19㎡ 지3층 1605.59㎡ 지2층 1599.71㎡ 지1층 1525.49㎡ 1층 1092.75㎡ 2층 987.01㎡ 3층 718.67㎡ 4층 713.99㎡ 5층 713.99㎡ 6층 713.99㎡ 7층 713.99㎡ 8층 713.99㎡ 9층 713.99㎡ 10층 713.99㎡ 11층 709.46㎡ 12층 709.46㎡ 13층 709.46㎡ 14층 707.3㎡ 15층 710.18㎡ 16층 565.86㎡ 옥탑1층 53.12㎡ 철근콘크리트구조 47.23㎡

주변

학군

• 318m · 초은고등학교 · 고등학교
• 438m · 초은초등학교 · 초등학교
• 514m · 초은중학교 · 중학교
• 655m · 가원초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천청라중학교 · 중학교
• 992m · 루원중학교 · 중학교
• 1275m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1286m · 인천청람초등학교
• 1380m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1401m · 청람중학교 · 중학교
• 1454m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1494m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 93m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 113m · 서해그랑블 · 42, 72
• 203m · 청라초등학교 · M6458인천
• 217m · 초은고등학교 · 701, 7700
• 218m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다