인천지법 2023타경526544-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-18 · 경매접수
2. 23-07-19 · 경매개시결정
3. 23-10-13 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 4792만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

242.86㎡ (73.5평)

건물면적

637.20㎡ (192.8평)

제시외면적

없음

보증금

6479만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3265만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

북항로32번안길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 637.20㎡ (192.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원창동 381-67 · 일반상업지역 · 242.86㎡ (73.5평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "인천그랜드CC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중소규모공장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 제1동 제6층 제601-608호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 스테인레스 샤시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

스크린골프장(상호 : 브리보 퍼블릭)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 근린생활시설, 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(600%이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 기호 가) - 아)는 8개호를 경계벽 제거하여 이용 중인 집합건물로서, 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 현황 점유부분에 의거하여 확인하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 기호 마) - 아)는 건축물대장상 용도가 사무소, 일반음식점, 당구장이나 기준시점 현재 전체 골프연습장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층601호 (원창동,유은프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층602호 (원창동,유은프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층603호 (원창동,유은프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층604호 (원창동,유은프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층605호 (원창동,유은프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층606호 (원창동,유은프라자) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층607호 (원창동,유은프라자) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층608호 (원창동,유은프라자) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-본건 부동산이 있는 유은프라자 건물의 관리소장(60대, 남자)를 통하여 `6층이 준공 시부터 601호부터 608호까지 경계벽을 설치한 구분건물이었는지 물어본 바, 준공된 지는 약 5년이 넘었는데 자신은 1년전부터 부임하여 그러한 내용을 알 수 없으나, 다만 평면도를 제시하면서 중간중간에 기둥이 설치되어 있으나 내력벽으로 경계벽을 설치하지 않고 경량칸막이로 구분을 할 수 있도록 설계된 것으로 보여진다는 진술임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

전OO

임차인

권OO

임차인

도OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층601호 (원창동,유은프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상6층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 지2층 244.86㎡ 지1층 1252.02㎡ 1층 869.17㎡ 2층 828.52㎡ 3층 828.52㎡ 4층 828.52㎡ 5층 828.52㎡ 6층 828.52㎡ 철근콘크리트구조 74.98㎡
• 26-02-12 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층602호 (원창동,유은프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상6층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 지2층 244.86㎡ 지1층 1252.02㎡ 1층 869.17㎡ 2층 828.52㎡ 3층 828.52㎡ 4층 828.52㎡ 5층 828.52㎡ 6층 828.52㎡ 철근콘크리트구조 75.00㎡
• 26-02-12 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층603호 (원창동,유은프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상6층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 지2층 244.86㎡ 지1층 1252.02㎡ 1층 869.17㎡ 2층 828.52㎡ 3층 828.52㎡ 4층 828.52㎡ 5층 828.52㎡ 6층 828.52㎡ 철근콘크리트구조 57.97㎡
• 26-02-12 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층604호 (원창동,유은프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상6층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 지2층 244.86㎡ 지1층 1252.02㎡ 1층 869.17㎡ 2층 828.52㎡ 3층 828.52㎡ 4층 828.52㎡ 5층 828.52㎡ 6층 828.52㎡ 철근콘크리트구조 93.53㎡
• 26-02-12 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층605호 (원창동,유은프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상6층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 지2층 244.86㎡ 지1층 1252.02㎡ 1층 869.17㎡ 2층 828.52㎡ 3층 828.52㎡ 4층 828.52㎡ 5층 828.52㎡ 6층 828.52㎡ 철근콘크리트구조 98.25㎡
• 26-02-12 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층606호 (원창동,유은프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상6층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 지2층 244.86㎡ 지1층 1252.02㎡ 1층 869.17㎡ 2층 828.52㎡ 3층 828.52㎡ 4층 828.52㎡ 5층 828.52㎡ 6층 828.52㎡ 철근콘크리트구조 96.85㎡
• 26-02-12 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층607호 (원창동,유은프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상6층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 지2층 244.86㎡ 지1층 1252.02㎡ 1층 869.17㎡ 2층 828.52㎡ 3층 828.52㎡ 4층 828.52㎡ 5층 828.52㎡ 6층 828.52㎡ 철근콘크리트구조 69.42㎡
• 26-02-12 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 31, 1동 6층608호 (원창동,유은프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상6층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 지2층 244.86㎡ 지1층 1252.02㎡ 1층 869.17㎡ 2층 828.52㎡ 3층 828.52㎡ 4층 828.52㎡ 5층 828.52㎡ 6층 828.52㎡ 철근콘크리트구조 71.20㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 211m · 북항입구 · 9
• 222m · 북항입구 · 29, 80
• 251m · 모다아울렛 · 307, 506, 63, 80, 81
• 262m · 북항입구 · 29, 80
• 330m · 신북항고가교 · 223A, 306, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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