인천지법 2023타경526797-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-19 · 경매접수
2. 23-07-21 · 경매개시결정
3. 23-07-21 · 배당요구종기
4. 24-07-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

137.28㎡ (41.5평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

1511만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가석로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 137.28㎡ (41.5평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

가좌동 30

호

1층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 "인천가좌역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천가좌역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제8층 제815호, 제818호로서, (사용승인일; 2019.09.19) 외벽: 복합판넬 마감 등. 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1, 2는 공부상 이용상황은 공장(지식산업센터)로서, 기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 20미터 내외, 동측으로 로폭 약 12미터 내외, 서측으로 로폭 약 5미터 내외, 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<가좌동 274-1> 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보)))접합), 도로(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> <가좌동 274-2> 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <가좌동 274-3> 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <가좌동 274-4> 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <가좌동 274-7> 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보)))접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> <가좌동 274-9> 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가석로 30, 8층815호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가석로 30, 8층818호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌고등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-12 · 인천광역시 서구 가석로 30, 8층815호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 공장(지식산업센터) 지하1층 6232.2㎡ 1층 5019.57㎡ 2층 5514.40㎡ 3층 6063.80㎡ 4층 6063.80㎡ 5층 6063.80㎡ 6층 6063.80㎡ 7층 6063.80㎡ 8층 6063.80㎡ 9층 5836.52㎡ 10층 3720.37㎡ 11층 1789.18㎡ 12층 1781.74㎡ 13층 1781.74㎡ 14층 1781.74㎡ 프리케스트콘크리트구조 137.2800㎡

주변

학군

• 492m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 562m · 가림초등학교 · 초등학교
• 736m · 가림고등학교 · 고등학교
• 737m · 가림고등학교 · 고등학교
• 790m · 가정여자중학교 · 중학교
• 800m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 883m · 건지초등학교 · 초등학교
• 973m · 가좌중학교 · 중학교
• 1018m · 제물포중학교 · 중학교
• 1031m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1106m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1172m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 67-1
• 291m · 가좌고등학교 · 1200인천
• 300m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 308m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 309m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다