인천지법 2023타경527240-1

기본

진행일정

1단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-19 · 배당요구종기
2. 24-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.26㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · (041)640-3234

도로명주소

완정로133번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 58.26㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 133-1

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "검단사거리역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2014년 10월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제506호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 장방형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역,지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건은 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임471 임차보증금: 150,000,000원 범 위: 제5층 제506호 58.26㎡ 전부 임대차계약일자: 2020.06.08 주민등록일자: 2020.06.08 점유개시일자: 2020.06.08 확정일자: 2020.06.29 임차권자: 태복녀(530516-*******),인천 서구 완정로133번길 19-1, 1동 506호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로133번길 19-1, 1동 5층506호 (왕길동,유현샤인빌) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

태OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 인천광역시 서구 완정로133번길 19-1, 1동 5층506호 (왕길동,유현샤인빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택) 1층 32.34㎡ 2층 546.42㎡ 3층 546.42㎡ 4층 534.6㎡ 5층 506.42㎡ 철근콘크리트구조 58.26㎡

주변

학군

• 451m · 완정초등학교 · 초등학교
• 541m · 검단중학교 · 중학교
• 557m · 마전중학교 · 중학교
• 712m · 검단고등학교 · 고등학교
• 713m · 능내초등학교 · 초등학교
• 775m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 995m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1033m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1341m · 당하중학교 · 중학교
• 1354m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 100m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 121m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 126m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 221m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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