인천지법 2023타경527721-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-26 · 경매접수
2. 23-07-28 · 경매개시결정
3. 23-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.07㎡ (4.6평)

건물면적

72.10㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

2130만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3816만

담당계

7-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로492번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 72.10㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 164-32 · 농림지역 · 15.07㎡ (4.6평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1, 3 - 6 : 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 동측 인근에 위치 하는 통칭 "다온시티" 제5층 제504호외 4개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ 소규모 업무시설, 공동주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 지대임. 기호 2 : 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하중학교" 동측 인근에 위치하는 "거영 블루힐" 제104동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 아 파트 및 학교 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

각 물건 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1, 3 - 6 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건중 제5층 제504호외 4개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호 2 : 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 스톤코트 및 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 3 - 6 : 각호 "오피스텔"로 이용중임. 기호 2 : "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1, 3 - 6 : 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 개별난방 시설 및 지하1층 - 지상2층 부분으로 차량리프트 시설에 의한 주차장 시설이 되어 있음. 기호 2 : 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1, 3 - 6 소재 토지 : 장방형 토지를 "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 기호 2 소재 토지 : 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1, 3 - 6 소재 토지 : 본건 남동측으로 노폭 약 15M, 남서측으로 노폭 약 8M의 포장 도로에 접함. 기호 2 소재 토지 : 본건 서측으로 노폭 약 20M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3 - 6 소재 토지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2 소재 토지 : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(2014-04-28)(건폐율 (60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건 축과에확인) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서 부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청마로 39, 104동 3층302호 (당하동,거영블루힐) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 6층601호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 9층901호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 6층604호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건 목록 1, 3-6.부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지

인천광역시 미추홀구 숭의동 164-32 5층504호

인천광역시 서구 당하동 1080-24 104동 3층302호

인천광역시 미추홀구 숭의동 164-32 6층601호

인천광역시 미추홀구 숭의동 164-32 9층901호

인천광역시 미추홀구 숭의동 164-32 6층604호

인천광역시 미추홀구 숭의동 164-32 10층1002호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

강OO

임차권자

구OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

허OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 5층504호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설 및 제1종근린생활시설 지하1층 389.11㎡ 1층 114.9㎡ 2층 384.77㎡ 3층 345.92㎡ 4층 345.92㎡ 5층 345.92㎡ 6층 345.92㎡ 7층 345.92㎡ 8층 345.92㎡ 9층 345.92㎡ 10층 345.92㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 72.10㎡

주변

학군

• 436m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 686m · 광성고등학교 · 고등학교
• 853m · 인천남중학교 · 중학교
• 879m · 신광초등학교 · 초등학교
• 919m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1022m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1056m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1059m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1064m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1084m · 인천산업정보학교
• 1122m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1159m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 137m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 153m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 160m · 인천축구전용경기장 · 14
• 190m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다