인천지법 2023타경528076-1 다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-08-03 · 배당요구종기
4. 24-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.48㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

8498만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

토금북로57번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다세대주택 · 50.48㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 57-19

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측, 남서측, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금북로57번길 24-19, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 건물 공동출입구에 `한신아이르빌`이라고 새겨져 있으며, 공동출입구 우측편에는 `B` 표시가 되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

진OO

채권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOO OOOO)

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-08 · 인천광역시 미추홀구 토금북로57번길 24-19, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(8세대) 1층 11.16㎡ 2층 102.72㎡ 3층 102.72㎡ 4층 102.72㎡ 5층 87.24㎡ 옥탑1층 8.26㎡ 철근콘크리트구조 50.48㎡

주변

학군

• 56m · 용현초등학교 · 초등학교
• 635m · 용현여자중학교 · 중학교
• 707m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 752m · 용현중학교 · 중학교
• 820m · 인항고등학교 · 고등학교
• 837m · 용학초등학교 · 초등학교
• 861m · 나빌레관 · 대학교
• 870m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1008m · 신흥중학교 · 중학교
• 1172m · 인하대학교 · 대학교
• 1196m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1234m · 신선초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 195m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 212m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 519
• 219m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 261m · 유원아파트 · 14, 16, 36, 5-1, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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