인천지법 2023타경528540-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-18 · 경매개시결정
3. 23-08-18 · 배당요구종기
4. 24-05-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.05㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2940만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인북길471번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 76.05㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 471

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔, 공동주택 등이 밀집소재하는 지역으로서 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 세장형의 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 동일사항임. 준주거지역, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 28, 4층402호 (도화동,모던하우스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천도화초등학교 및 인천 종합건설본부가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-30 · 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 28, 4층402호 (도화동,모던하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설 1층 84.84㎡ 2층 279.41㎡ 3층 279.41㎡ 4층 279.41㎡ 5층 279.41㎡ 6층 279.41㎡ 7층 259.63㎡ 8층 258.88㎡ 9층 258.88㎡ 10층 193.8㎡ 철근콘크리트구조 76.05㎡

주변

학군

• 236m · 도화초등학교 · 초등학교
• 659m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 777m · 대화초등학교 · 초등학교
• 877m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1002m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1106m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1142m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1211m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1313m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1363m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1384m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 295m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 321m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 323m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 332m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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