인천지법 2023타경528649-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 25-12-16 · 4차 매각기일 · 최저가 8060만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.73㎡ (14.4평)

건물면적

63.99㎡ (19.4평)

토지면적

47.73㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

806만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3142만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로472번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.99㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 620-5 · 47.73㎡ (14.4평)

호

4층

당사자

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검바위역(인천지하철2호선)" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(검바위역) 및 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2008.09.04) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건 축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀 억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 호수의 위치확인은 현장조사 결과 집합건축물대장상 건축물현황도면상(402호 위치 와 현황 점유부분(현관문 호수 표기상 401호)의 위치가 상이한 바, 귀 법원과 협의하여 건축 물 현황도면을 기준으로 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 건축물현황도면 및 탐문조사상 내부 계단을 통하는 다락층이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로472번길 30-1, 1동 4층402호 (검암동,태을태가) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 인천광역시 서구 승학로472번길 30-1, 1동 4층402호 (검암동,태을태가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 9.62㎡ 2층 139.68㎡ 3층 139.68㎡ 4층 139.68㎡ 철근콘크리트구조 63.99㎡

주변

학군

• 99m · 간재울중학교 · 중학교
• 349m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 388m · 검암중학교 · 중학교
• 425m · 검암중학교 · 중학교
• 502m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 516m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 520m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 700m · 대인고등학교 · 고등학교
• 730m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 157m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 174m · 검암사거리 · 90
• 231m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 281m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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