인천지법 2023타경529192-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-02 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.97㎡ (30.8평)

건물면적

121.29㎡ (36.7평)

제시외면적

없음

보증금

5082만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8391만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 121.29㎡ (36.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 155-17 · 101.97㎡ (30.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청람중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 20미터, 북측 완충녹지 월편으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역< 수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청람중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제14층 제1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 20미터, 북측 완충녹지 월편으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역< 수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 297, 341동 14층1401호 (경서동,청라힐스테이트커낼뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청람중학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

소유자

김OO

채권자

비OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 서구 청라커낼로 297, 341동 14층1401호 (경서동,청라힐스테이트커낼뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 442.388㎡ 2층 602.862㎡ 3층 602.862㎡ 4층 602.862㎡ 5층 602.862㎡ 6층 602.862㎡ 7층 602.862㎡ 8층 602.862㎡ 9층 602.862㎡ 10층 602.862㎡ 11층 602.862㎡ 12층 602.862㎡ 13층 602.862㎡ 14층 602.862㎡ 15층 602.862㎡ 철근콘크리트구조 121.285㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 청람중학교 · 중학교
• 387m · 인천청람초등학교
• 485m · Ivy Collegiate School
• 653m · 경명초등학교 · 초등학교
• 823m · 도담초등학교 · 초등학교
• 876m · 인천청라중학교 · 중학교
• 913m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1138m · 초은중학교 · 중학교
• 1264m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1307m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 청라센트럴에일린의뜰106동 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 72, 급행91
• 139m · 제일풍경채2차323동앞 · 17, 2-1, 281, 42, 72, 급행91
• 245m · 남광하우스토리 · 17, 2-1, 281, 7, 72, 급행91
• 272m · 제일풍경채2차321동앞 · 42, 43
• 280m · 남광하우스토리 · 17, 2-1, 281, 7, 72, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 820만

매각비용

762만

배당 가능액

5억 57만

앱에서 보는 것

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