인천지법 2023타경529239-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-03 · 경매접수
2. 23-08-16 · 경매개시결정
3. 23-08-16 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 75

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(독정역, 완정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2011.06.28) 외벽 : 스톤코트 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 현황 "도시형생활주택-단지형다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 75, 에이동 3층301호 (당하동,라온하우스3차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 4명

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

인OOOO OO

임차인

주OOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

NOOOOO OOOOOO

점유자

VO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 인천광역시 서구 청마로 75, 에이동 3층301호 (당하동,라온하우스3차) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 16.76㎡ 2층 136.36㎡ 3층 136.36㎡ 4층 136.36㎡ 5층 135.70㎡ 철근콘크리트구조 59.79㎡

주변

학군

• 187m · 백석초등학교 · 초등학교
• 404m · 당하중학교 · 중학교
• 451m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 737m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 881m · 백석고등학교 · 고등학교
• 932m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 983m · 인천서희학교
• 1005m · 백석중학교 · 중학교
• 1060m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1282m · 마전중학교 · 중학교
• 1378m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 58m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 66m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 114m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 120m · 당하동행정복지센터 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다