인천지법 2023타경529284-1 호반베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-03 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 24-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

31.27㎡ (9.5평)

건물면적

42.43㎡ (12.8평)

토지면적

62.55㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

2710만 (최저가의 10%)

청구금액

4019만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라에메랄드로76번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 호반베르디움 · 42.43㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 168-1 · 제3종일반주거지역 · 31.27㎡ (9.5평)

호

28층

당사자

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

서OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건내 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건내 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 158동 2층203호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

공유자

서OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

서OO

채권자

와OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-16 · 인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 158동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 아파트 1층 피로티(계단실) 51.321㎡ 2층 아파트 338.1508㎡ 3층 아파트 338.1508㎡ 4층 아파트 338.1508㎡ 5층 아파트 338.1508㎡ 6층 아파트 338.1508㎡ 7층 아파트 338.1508㎡ 8층 아파트 338.1508㎡ 9층 아파트 338.1508㎡ 10층 아파트 338.1508㎡ 11층 아파트 338.1508㎡ 12층 아파트 338.1508㎡ 13층 아파트 338.1508㎡ 14층 아파트 338.1508㎡ 15층 아파트 338.1508㎡ 16층 아파트 338.1508㎡ 17층 아파트 338.1508㎡ 18층 아파트 338.1508㎡ 19층 아파트 338.1508㎡ 20층 아파트 338.1508㎡ 21층 아파트 338.1508㎡ 22층 아파트 338.1508㎡ 23층 아파트 338.1508㎡ 24층 아파트 338.1508㎡ 25층 아파트 338.1508㎡ 26층 아파트 338.1508㎡ 27층 아파트 338.1508㎡ 28층 아파트 338.1508㎡ 철근콘크리트구조 84.8520㎡ (매각지분 공유자 2분의 1 갑구순위 2번 조성연의 지분 전부)

주변

학군

• 225m · 초은고등학교 · 고등학교
• 366m · 초은초등학교 · 초등학교
• 474m · 초은중학교 · 중학교
• 560m · 가원초등학교 · 초등학교
• 820m · 인천청라중학교 · 중학교
• 934m · 루원중학교 · 중학교
• 1261m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1295m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1338m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1376m · 신현중학교 · 중학교
• 1393m · 인천청람초등학교
• 1407m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 107m · 호반베르디움3차아파트 · 2-1, 202, 202A, 282, 42, 44, 47, 591, 7, 70, 72, 9300, N80
• 131m · 호반베르디움3차아파트 · 42, 72
• 132m · 청라자이 · 2-1, 202, 282, 42, 44, 47, 591, 7, 70, 72, 9300, N80
• 143m · 초은고등학교 · 701, 7700
• 143m · 청라국제도서관 · 281, 70, M6458

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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