인천지법 2023타경529536-2 센트럴아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.68㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6750만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 센트럴아파트 · 77.68㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인현동 1-400

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 북동측 인근에 위치하는 4층 402호, 인천광역시 중구 인현동 소재 "동인천역" 남동측 인근에 위치하는 8층 801호, 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북측 인근에 위치하는 14층 1413호, 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 동측 인근에 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

용현동 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2017.08.03) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 인현동 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건 내 8층 801호로서, (사용승인일자 : 2017.04.19) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 논현동 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건 내 14층 1413호로서, (사용승인일자 : 2013.12.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 숭의동 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 내 4층 401호로서, (사용승인일자 : 2019.10.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 각각 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기 설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

용현동 - 본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다. 인현동 - 본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다. 논현동 - 본건은 인접필지 대비 평지의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 숭의동 - 본건은 인접필지 대비 평지의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

용현동 - 본건은 남측으로 대로와 접하고 있습니다. 인현동 - 본건은 남서측으로 대로와 접하고 있습니다. 논현동 - 본건은 북측, 서측 남측으로 소로와 각각 접하고 있습니다. 숭의동 - 본건은 동측으로 대로, 남측으로 세로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

용현동 - 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 인현동 - 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(2022-07-11)(접합)건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>입니다. 논현동 - 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 숭의동 - 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 157, 4층402호 (용현동,센트럴아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 중구 참외전로 151, 8층801호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 14층1413호 (논현동,논현2차푸르지오시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 23, 4층401호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

김O

임차권자

김OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

소OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 인천광역시 중구 참외전로 151, 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 97.64㎡ 1층 84.96㎡ 2층 462.085㎡ 3층 462.085㎡ 4층 462.085㎡ 5층 462.085㎡ 6층 462.085㎡ 7층 462.085㎡ 8층 462.085㎡ 9층 462.085㎡ 10층 462.085㎡ 11층 387.86㎡ 12층 387.86㎡ 13층 387.86㎡ 14층 387.86㎡ 철근콘크리트구조 77.6776㎡

주변

학군

• 334m · 송림초등학교 · 초등학교
• 348m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 362m · 유니온국제신학 · 대학교
• 379m · 인천반도체고등학교
• 556m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 563m · 창영초등학교 · 초등학교
• 613m · 영화초등학교 · 초등학교
• 670m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 681m · 인천산업정보학교
• 684m · 송도중학교 · 중학교
• 759m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 769m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11
• 55m · 배다리 · 10, 15, 16, 2, 22, 26, 306, 506, 517, 519, 521, 62
• 173m · 동인천 · 517, 519, 521
• 191m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 199m · 미림극장 · 12, 307, 62, 7, 72, 82, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다