인천지법 2023타경529543-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 25-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.68㎡ (6.3평)

건물면적

37.98㎡ (11.5평)

토지면적

20.68㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 631만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가석로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.98㎡ (11.5평) · 알씨조 · 다세대주택

대지권

가좌동 263-18 · 20.68㎡ (6.3평)

호

1층102호

당사자

채권자

정OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 유사 류형의 다세대주택, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,(사용승인일: 1992.06.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로의 지선도로(가석로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(가좌역 주변), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보)) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 유사 류형의 다세대주택, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서,(사용승인일: 1992.06.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 소로의 지선도로(가석로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(가좌역 주변), 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보)) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(가좌3구역 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가석로 54, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

중OOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-22 · 인천광역시 서구 가석로 54, 1층102호 · 알씨조슬래브지붕다세대주택 1층94.76㎡ 2층132.74㎡ 3층132.74㎡ 4층132.74㎡ 지층94.76㎡ 알씨조 37.98㎡

주변

학군

• 465m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 486m · 가림초등학교 · 초등학교
• 597m · 가림고등학교 · 고등학교
• 599m · 가림고등학교 · 고등학교
• 670m · 건지초등학교 · 초등학교
• 771m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 775m · 가좌중학교 · 중학교
• 820m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 899m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1030m · 제물포중학교 · 중학교
• 1108m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1121m · 인천석남중학교 · 중학교

버스

• 333m · 가좌3동행정복지센터 · 1200인천
• 365m · 가림고등학교 · 1200인천
• 382m · 가좌고등학교 · 1200인천
• 386m · 가정로사거리 · 12, 13, 7
• 387m · 나은병원 · 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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