인천지법 2023타경529574-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1208만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로819번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 연립주택

대지권

원당동 819

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "창신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2017.08.24) 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 연립주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 완경사지이나 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 17m, 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(40%이하),용적률(120%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중(집) 2-173호선)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "창신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2017.08.24) 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 연립주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 완경사지이나 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 17m, 남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(40%이하),용적률(120%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중(집) 2-173호선)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당대로819번길 39, 102동 3층304호 (원당동,드림힐) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-23 · 인천광역시 서구 원당대로819번길 39, 102동 3층304호 (원당동,드림힐) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 단지형연립주택 1층 753.82㎡ 2층 753.82㎡ 3층 753.82㎡ 4층 753.82㎡ 철근콘크리트구조 71.06㎡

주변

학군

• 446m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 497m · 원당초등학교 · 초등학교
• 502m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 756m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 802m · 원당중학교 · 중학교
• 890m · 원당고등학교 · 고등학교
• 909m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1023m · 인천영어마을
• 1059m · 인천한별초등학교
• 1298m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1381m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1450m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 262m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 301m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 358m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 399m · 신검단중앙역칸타빌더스위터 · 1, 75, 76, 77, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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