인천지법 2023타경529628-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 24-06-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.65㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

6664만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5430만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

크리스탈로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 125.65㎡ (38.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 148

호

30층

당사자

채권자

선OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천경명초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북측의 "청라한울로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(인천청호초중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 크리스탈로 148, 380동 15층1503호 (경서동,청라한화꿈에그린) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 경명초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

당OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO (O)

채권자

선OOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-21 · 인천광역시 서구 크리스탈로 148, 380동 15층1503호 (경서동,청라한화꿈에그린) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 지1층 117.6279㎡ 1층 349.0338㎡ 2층 605.0155㎡ 3층 605.0155㎡ 4층 605.0155㎡ 5층 605.0155㎡ 6층 605.0155㎡ 7층 605.0155㎡ 8층 605.0155㎡ 9층 605.0155㎡ 10층 605.0155㎡ 11층 605.0155㎡ 12층 605.0155㎡ 13층 605.0155㎡ 14층 605.0155㎡ 15층 605.0155㎡ 16층 605.0155㎡ 17층 649.995㎡ 18층 605.0155㎡ 19층 605.0155㎡ 20층 605.0155㎡ 21층 605.0155㎡ 22층 605.0155㎡ 23층 605.0155㎡ 24층 605.0155㎡ 25층 605.0155㎡ 26층 605.0155㎡ 27층 605.0155㎡ 28층 605.0155㎡ 29층 481.7506㎡ 30층 481.7506㎡ 철근콘크리트구조 125.6483㎡

주변

학군

• 173m · 경명초등학교 · 초등학교
• 550m · Ivy Collegiate School
• 628m · 청람중학교 · 중학교
• 764m · 인천청람초등학교
• 1032m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1338m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1399m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1473m · 인천혜원중학교 · 중학교

버스

• 25m · 청라한화꿈에그린 · 2-1, 인천e음84
• 57m · 청라한화꿈에그린 · 2-1
• 138m · 한화꿈에그린정문 · 43
• 143m · 한라비발디정문 · 43
• 179m · 한라비발디 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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