인천지법 2023타경529680-4 리더스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2366만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.28㎡ (4.3평)

토지면적

14.28㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

236만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 506만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 리더스빌 · 4 · 상가

대지권

마전동 982-4 · 일반상업지역 · 14.28㎡ (4.3평)

당사자

채권자

산OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

주OOOOOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "서구청 검단출장소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천2호선 "검단사거리역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 2층 201호외 6개호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건1, 3-7: 사무소임. 본건2: 제2종근린생활시설(청소년게임제공업소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 제2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 10미터 정도의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상), 건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "서구청 검단출장소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천2호선 "검단사거리역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 2층 201호외 6개호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건1, 3-7: 사무소임. 본건2: 제2종근린생활시설(청소년게임제공업소)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 제2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 10미터 정도의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률(500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상), 건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로 146, 2층201호 (마전동,리더스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 완정로 146, 2층202호 (마전동,리더스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 완정로 146, 2층203호 (마전동,리더스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 완정로 146, 2층207호 (마전동,리더스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 완정로 146, 2층208호 (마전동,리더스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 서구 완정로 146, 2층209호 (마전동,리더스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 서구 완정로 146, 2층210호 (마전동,리더스빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

- 본건 부동산은 주소지의 7층 제2종근린생활시설

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

충OO

근저당권자

선OO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

소유자

주OOO OOOO

소유자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

허OO

전세권자

임OO

채권자

산OOOOOOO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-10 · 인천광역시 서구 완정로 146, 2층207호 (마전동,리더스빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 1층 741.02㎡ 2층 924.38㎡ 3층 811.90㎡ 4층 811.90㎡ 5층 811.90㎡ 6층 811.90㎡ 7층 772.90㎡ 지하1층 425.02㎡ 철근콘크리트조 42.84㎡

주변

학군

• 380m · 검단중학교 · 중학교
• 487m · 검단고등학교 · 고등학교
• 491m · 완정초등학교 · 초등학교
• 523m · 능내초등학교 · 초등학교
• 596m · 마전중학교 · 중학교
• 820m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 932m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1021m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1095m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1328m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1474m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 35m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 46m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 121m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 126m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 142m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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