인천지법 2023타경529918-2 신현이편한세상하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-08-09 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3250만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.74㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

2325만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6368만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신현이편한세상하늘채 · 66.74㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신현동 302-1

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재"가정중앙시장역(인천 2호선)"북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 3층 307호 및 308호로서, (사용승인일: 2010.02.12) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2)는 기준시점 현재 벽체 구분 없이 일체로하여 글린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

비교적 광평수의 장방형 토지로서, 아파트단지 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 외곽 모두 공도에 접하며, 본건 상가건물은 동측으로 중로의 지선도로 (가정로)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2004-12-13)(신현주공), 도로(접합),중로1류(폭20m -25m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 상가건물은 서측의 아파트단지를 기준으로 3층 건물이나, 동측의 지선도로(가정 로)를 기준으로는 2층 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로 387, 상가가동 3층307호 (신현동,루원이편한세상하늘채) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정로 387, 상가가동 3층308호 (신현동,루원이편한세상하늘채) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록1과 목록2 부동산이 등기부상 307호와 308호의 구분건물로 되어 있으나 실제는 통합하여 하나의 점포로 사용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

황OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-11 · 인천광역시 서구 가정로 387, 상가가동 3층308호 (신현동,루원이편한세상하늘채) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 근린생활시설 지1층 237.703㎡ 1층 820.077㎡ 2층 831.957㎡ 3층 820.077㎡ 철근콘크리트구조 66.74㎡

주변

학군

• 235m · 신현고등학교 · 고등학교
• 250m · 신현고등학교 · 고등학교
• 275m · 가현중학교 · 중학교
• 327m · 가현초등학교 · 초등학교
• 455m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 594m · 신현중학교 · 중학교
• 595m · 신현여자중학교 · 중학교
• 654m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 960m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 991m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1069m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1180m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 루원이편한세상하늘채(125동) · 13, 3-2, 43-1, 80
• 188m · 은영아파트 · 13, 3-2, 43-1, 80
• 198m · 가현중학교 · 13, 3-2, 43-1, 80
• 208m · 신현쇼핑 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 584, 591, 596, M6628
• 209m · 루원이편한세상하늘채(107동) · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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