인천지법 2023타경530123-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 24-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2094만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원당대로840번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당하동 1027-15

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천원당초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제3층 제306호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 현재 "신안실크밸리아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외각 공도와의 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 성장관리권역임. ■ 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당대로840번길 22, 511동 3층306호 (당하동,신안실크벨리아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 16층 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

오OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-17 · 인천광역시 서구 원당대로840번길 22, 511동 3층306호 (당하동,신안실크벨리아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 아파트 1층 528.8919㎡ 2층 522.2919㎡ 3층 522.2919㎡ 4층 522.2919㎡ 5층 522.2919㎡ 6층 522.2919㎡ 7층 522.2919㎡ 8층 522.2919㎡ 9층 522.2919㎡ 10층 522.2919㎡ 11층 522.2919㎡ 12층 522.2919㎡ 13층 522.2919㎡ 14층 522.2919㎡ 15층 522.2919㎡ 16층 522.2919㎡ 철근콘크리트구조 59.9639㎡

주변

학군

• 211m · 원당초등학교 · 초등학교
• 231m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 498m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 887m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천영어마을
• 1036m · 원당중학교 · 중학교
• 1044m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1094m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1131m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 1132m · 원당고등학교 · 고등학교
• 1154m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인천서희학교

버스

• 52m · 참빛감리교회 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 96m · 동문아파트 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 213m · 삼정프라자 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천
• 219m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 257m · 보람프라자앞 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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