인천지법 2023타경530208-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 24-08-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.91㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6538만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석바위로80번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 70.91㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 171-10

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<가>대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치하며, 부 근은 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 소규모 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위 환경 은 대체로 보통임. <나>대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북측 인근에 위치하며, 부 근은 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 소규모 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위 환경 은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

<가>본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선 도로와의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 무난함. <나>본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선 도로와의 거리, 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<가>대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건내 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈위수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창 호 : 샷시 창호 등. <나>대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 3층 305호로서, 외 벽 : 몰탈위수성페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<가>,<나>오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

<가>,<나>위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<가>인접지 대비 등고평탄한 4필일단의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. <나>인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제1종근린생활시설,업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<가>남서측 및 남동측으로 노폭 약8m,6m의 도로에 각각 접함. <나>남측 및 동측으로 노폭 약8m,8m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<가>각 필지 공히 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <나>일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<가>,<나>현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 충선로8번길 31, 2층204호 (부평동,우리드란) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 20, 3층305호 (주안동,비와이펠리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 목록1. 건물 남성경비원(60대 가량)에 의하면 수개월 전부터 204호는 공실이라고 함. 다만, 세대출입문에 최*유 앞으로 온 우편물도착안내서가 부착되어 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-08 · 인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 20, 3층305호 (주안동,비와이펠리스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 14층 제1종근린생활시설. 업무시설. 공동주택 지하1층 418.83㎡ 1층 235.49㎡ 2층 495.86㎡ 3층 495.86㎡ 4층 495.86㎡ 5층 495.86㎡ 6층 495.86㎡ 7층 495.86㎡ 8층 495.86㎡ 9층 495.86㎡ 10층 495.86㎡ 11층 495.86㎡ 12층 425.87㎡ 13층 425.87㎡ 14층 425.87㎡ 옥탑1층 45㎡ 옥탑2층 32.4㎡ 철근콘크리트구조 70.9079㎡

주변

학군

• 481m · 석암초등학교 · 초등학교
• 918m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 930m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 936m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1079m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1159m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1173m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1216m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1244m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1253m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1315m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1451m · 성산효대학원대학교

버스

• 142m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 152m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 175m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 240m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 286m · 시민공원역.포레나미추홀 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 522, 58, 65, 65-1, 8, 81, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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