인천지법 2023타경530468-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-14 · 경매접수
2. 23-08-16 · 경매개시결정
3. 23-08-16 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6971만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

114.00㎡ (34.5평)

토지면적

574.00㎡ (173.6평)

제시외면적

없음

보증금

5697만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2552만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

운중로107번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.00㎡ (34.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

중산동 1400-1 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

곽OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중촌교차로" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린 생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 현황 "근린생활시설(현황 주택)" 건부지로 이용중임. 기호 2 : 나대지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4-5M의 포장도로에 접하며, 남측으로 지적상의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>이며, 기호 1 토지는 중로 3류(폭 12m-15m)(2022-11-28)(중로3류(12m-15m))(접합), 기호 2 토지는 중로3류(폭 12m-15 m)(2022-11-28)(중로3류(12m-15m))(접합)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 1층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, 내벽 : 벽지 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"근린생활시설(현황 주택)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 위생설비 및 유류보일러설비에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1400-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1400-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운중로107번길 55 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 중산동 1400-1번지는 단층건물(운중로107번길55) 및 건물 앞에 콘크리트 포장된 주차장이 있고, 중산동1400-9번지는 위 주차장 부분과 일반도로 부분 사이에 위치함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

소유자

곽OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-11 · 인천광역시 중구 중산동 1400-1 · 대 547㎡
• 24-07-11 · 인천광역시 중구 중산동 1400-9 · 대 27㎡
• 24-07-11 · 인천광역시 중구 운중로107번길 55 · 철근콘크리트구조 평지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 114㎡

주변

학군

• 1004m · 인천별빛초등학교
• 1115m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1317m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 153m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 197m · 잔다리새마을 · 223, 307, 영종10, 영종9
• 219m · 잔다리새마을 · 223, 307, 영종10, 영종9
• 248m · 잔다리새마을 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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