인천지법 2023타경530604-1 테힐라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-16 · 경매접수
2. 23-08-18 · 경매개시결정
3. 23-08-18 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6419만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

364.14㎡ (110.2평)

토지면적

303.60㎡ (91.8평)

제시외면적

없음

보증금

8641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4200만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

관창로36번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 테힐라 · 364.14㎡ (110.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

운남동 1541-12 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "운남초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다가구주택 및 나대지 등이 혼재되어 있는 지역이며 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(운남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1 20))<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 본건 토지 지상의 조경수, 포장 바닥, 담장 등은 포함되어 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재타일 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 하이샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기설비 및 급.배수시설, 난방설비 등을 갖춘것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

개략적 실측에 의해 면적사정하였으며 "의견란 및 건물개황도 등" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 평가의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1541-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 관창로36번길 4-1 (운남동,테힐라) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

- 본건은 영종국제물류고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

남OOOOOOO (O)

배당요구권자

남OOOOOOO

임차권자

남OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

명OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

지상권자

남OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 인천광역시 중구 운남동 1541-12 · 대 303.6㎡
• 24-07-23 · 인천광역시 중구 관창로36번길 4-1 (운남동,테힐라) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 15.24㎡ 2층 128.79㎡ 3층 128.79㎡ 4층 91.32㎡

주변

학군

• 276m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 999m · 영종중학교 · 중학교

버스

• 78m · 운남초교사거리 · 204, 인천e음15
• 315m · 영종동행정복지센터 · 204, 인천e음15
• 317m · 영종자이아파트 · 인천e음15
• 348m · 영종자이아파트 · 인천e음15
• 365m · 전소 · 203, 203A, 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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