인천지법 2023타경530710-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.97㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

8854만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

건지로249번안길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 31.97㎡ (9.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

석남동 590-18

호

3층, 3층

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건1은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건2는 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건1,2까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 "서부여성회관역" 이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건1) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 본건2) 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건1,2) 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건1,2) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건1) 자루형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 본건2) 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건1) 본건 서측으로 로폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함. 본건2) 본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 본건2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건2는 등기사항전부증명서상 지하 3.38㎡이 전유부분의 면적으로 되어있으나, 집합건축물대장 전유부상에는 공용부분의 면적으로 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남로118번길 7-1, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 건지로249번안길 12, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산들은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석남서초등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

황OO

임차인

이OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 인천광역시 서구 건지로249번안길 12, 2층202호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 다세대주택 1층 87.955㎡ 2층 87.955㎡ 3층 76.70㎡ 지하 29.88㎡ 벽돌조 28.595㎡ 지하 3.38㎡

주변

학군

• 199m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 566m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 950m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1004m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1096m · 가좌중학교 · 중학교
• 1224m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1238m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1282m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1387m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1391m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1468m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 경남아너스빌아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 112m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
• 141m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 193m · 우림필유아파트 · 112, 13, 22, 29, 526
• 194m · (주)경인양행앞 · 112, 28-1, 29, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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