인천지법 2023타경530826-1 금호어울림1차아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.71㎡ (15.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

51.71㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2121만 (최저가의 10%)

청구금액

8986만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고산후로78번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금호어울림1차아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당하동 1037-3 · 51.71㎡ (15.6평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 , 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 14층 건물내 제2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 부지 남측으로 진출입로가 개설되어 있으며, 단지 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하), 용적률(250%이하), 층수(15층이하), 건축물용도() 자세한사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부 교육지원청)<교육환경 보로에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타사항 해당 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 3755만 ~ 2억 7742만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 서구 고산후로78번길 9, 302동 2층204호 (당하동,금호어울림1차아파트)

감정가

3억 300만

최저가

2억 1210만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

51.71㎡ (15.6평)

기일

24-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음