인천지법 2023타경530895-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-08-25 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 9차 매각기일 · 최저가 807만 (6%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.52㎡ (13.2평)

건물면적

50.39㎡ (15.2평)

토지면적

43.52㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로35번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 50.39㎡ (15.2평) · 1 · 다세대주택

대지권

경서동 754-3 · 43.52㎡ (13.2평)

호

2층203호

당사자

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하고 기호(2)는 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호(1),(2)까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 203호로서 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2009.7.24) 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽: 치장벽돌, 몰탈위페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2011.7.20)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2) 다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1),(2) 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 기호(2) 세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) 동측 및 남측으로 포장도로에 접함. 기호(2) 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05- 07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 기호(2)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률( 200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당 구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 동측 인근에 위치하고 기호(2)는 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1),(2)까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 203호로서 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2009.7.24) 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽: 치장벽돌, 몰탈위페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2011.7.20)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 다세대주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1),(2) 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 기호(2) 세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) 동측 및 남측으로 포장도로에 접함. 기호(2) 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05- 07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 기호(2)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률( 200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당 구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로35번길 2, 2층203호 (경서동,한신렉서스힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 고산후로78번안길 18, 503동 3층302호 (당하동,삼익캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 목록1.부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

상대방겸소유자

이OO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

신청인겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

동OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차권자

한OOOOOOO

임차인

위OO

점유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 인천광역시 서구 경서로35번길 2, 2층203호 (경서동,한신렉서스힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 7.8㎡ 2층 217.16㎡ 3층 217.16㎡ 4층 217.16㎡ 철근콘크리트구조 50.39㎡

주변

학군

• 285m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 174m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 199m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 216m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 284m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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