인천지법 2023타경531614-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-09-01 · 경매개시결정
3. 23-09-01 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6418만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.47㎡ (51.9평)

토지면적

143.80㎡ (43.5평)

제시외면적

없음

보증금

3641만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1808만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 171.47㎡ (51.9평) · 단독주택

대지권

석남동 311-13

호

지하, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

석OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

석OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(3), (4) 공히, 본건까지 차량의 출입이 가능하고(기호(3)은 소형차량의 출입이 가능함), 인근에 지하철역(인천2호선 "서부여성회관역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3): 정방형의 토지로서, "단독주택"의 건부지로 이용중임. 기호(4): 장방형의 토지로서, "단독주택"의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3): 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있음. 기호(4): 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(4): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1): 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건물로서. 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등. 창호: 샷시창임. 기호(2): 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서. 외벽: 석재붙임 및 적벽돌 쌓기 마감 등. 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1), (2) 공히, "주택"으로 이용중임.(기호(1)과 (2)는 전체가 현황 "공실"인 것으로 탐문됨)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1), (2) 공히, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "건물개황도" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로311번길 15 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 건지로311번길 11-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 석남동 563-25 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석남동 563-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 석남중학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

우OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

석OOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 인천광역시 서구 건지로311번길 15 · 벽돌조 슬래브위기와 2층 주택 1층 79.20㎡ 2층 72.18㎡ 지하 20.09㎡
• 24-08-27 · 인천광역시 서구 석남동 563-13 · 대 143.8㎡

주변

학군

• 289m · 인천석남중학교 · 중학교
• 505m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 514m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 604m · 가좌중학교 · 중학교
• 611m · 건지초등학교 · 초등학교
• 645m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 799m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 891m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 960m · 가림고등학교 · 고등학교
• 962m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1108m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1171m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 인천서부여성회관 · 592
• 135m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
• 149m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 284m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 300m · 석남중학교 · 14, 28-1, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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