인천지법 2023타경531775-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-24 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 43억 1032만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3727.88㎡ (1127.7평)

토지면적

2470.40㎡ (747.3평)

제시외면적

없음

보증금

4억 3103만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6509만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

북항로177번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 3727.88㎡ (1127.7평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

원창동 393-135 · 일반공업지역

호

2층, 2층, 1층, 5층, 4층, 3층

당사자

채권자

메OOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항제4부두" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 현황 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 약 40미터의 포장도로 및 남측으로 약 15미터 포장도로를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 광로3류(폭 40m-50m)(광3-3)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-03-10)(접합) , 항만, 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(고속국도)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호1 토지는 등기사항전부증명서상 구분지상권(목적:고속도로(지하터널)소유, 범위: 평면적범위 2470.4㎡중 중앙 1296㎡ 수직적범위 평균해수면 아래 29.77미터부터 51.52미터사이, 존속기간:고속도로(지하터널)존속시까지, 지료: 존속기간동안 금18,388,290원, 지상권자:국)이 설정되어 있는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 2층 건, 기호3 건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 건으로서, 기준시점 현재 화재로 인하여 훼손된 상태로 방치되어 있으며, 철골조 기둥은 지지되고 있으나,벽체 및 지붕 일부는 대체로 소실되어 그 기능이 상실된 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물㉠,㉡(일반철골구조,필로티주차장,각55.09㎡)이 소재하나, 기호 3건물의 기존벽체를 이용한 구조로서 화재로 인한 소실로 독립적인 사용이 지극히 곤란하다고 판단되어 기호3 건물에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

화재로 훼손되어 방치된 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2,3 건물의 현황을 살필 때 보수를 통한 재사용 가능성은 희박해보이며 해체비용이 잔존가치(고철 등)를 상회할 여지가 있는 것으로 판단되고, 화재로 인한 대상 건물의 철골 부재의 내구성 및 강도 진단 등 제반 상태에 대한 안전진단이 요구 될 수 있고, 안전진단 결과에 따라 건물 사용여부, 건물가치 등이 변동될 수 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원창동 393-135 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 북항로177번길 62 (원창동,제1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 북항로177번길 62 (원창동,제2동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 본건 부동산은 회사, 공장 등이 밀집한 지역에 위치해 있으며 인근에 북항1,2 부두, 율동공원이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

메OOOOOOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

중OOOOO (O)

배당요구권자

중OOOOO

지상권자

국OOOO

채권자

메OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 인천광역시 서구 원창동 393-135 · 잡종지 2470.4㎡
• 24-07-03 · 인천광역시 서구 북항로177번길 62 (원창동,제1동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 2층 공장 1층 1583.67㎡ 2층 1557.66㎡ 옥탑1층 108.7㎡
• 24-07-03 · 인천광역시 서구 북항로177번길 62 (원창동,제2동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 공장 1층 23.18㎡ 2층 137.48㎡ 3층 137.48㎡ 4층 137.48㎡ 5층 42.23㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 37m · 북항배후단지입구 · 29
• 147m · 코세스물류창고 · 29
• 225m · 테일코리아 · 29
• 436m · 북항사업소 · 29
• 460m · 북항사업소 · 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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