인천지법 2023타경531829-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-25 · 경매접수
2. 23-08-28 · 경매개시결정
3. 23-08-28 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.95㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1659만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.95㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 157-15

호

13층

당사자

채권자

고OO 외 1

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 동측 맞은 편에 소재함 ○ 주위환경 커낼웨이 주변 상업 및 업무 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(청라커낼로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 약2.8키로 지점에 전철역(가정역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 12층 1201호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 미장스톤 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비,도시가스설비,승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 가장형 토지로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 동측으로 약 15미터, 서측으로 약 20미터의 아스팔트 포장 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 139대(세대당 1.05대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 270, 12층1201호 (경서동,커낼힐스빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 청라2동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

금OOOOO OOOO

소유자

하OO

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

고OO

채권자

금OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 인천광역시 서구 청라커낼로 270, 12층1201호 (경서동,커낼힐스빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 제2종근린생활시설,업무시설(오피스텔) 지3층 1867.14㎡ 지2층 1967.16㎡ 지1층 1988.41㎡ 1층 1251.98㎡ 2층 1326.08㎡ 3층 1002.9523㎡ 4층 987.7723㎡ 5층 987.7723㎡ 6층 987.7723㎡ 7층 987.7723㎡ 8층 987.7723㎡ 9층 987.7723㎡ 10층 987.7723㎡ 11층 987.7723㎡ 12층 987.7723㎡ 13층 987.7723㎡ 옥탑1층 71.76㎡ 철근콘크리트구조 65.954 ㎡

주변

학군

• 527m · Ivy Collegiate School
• 543m · 도담초등학교 · 초등학교
• 667m · 인천청람초등학교
• 677m · 청람중학교 · 중학교
• 768m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 824m · 경명초등학교 · 초등학교
• 927m · 초은중학교 · 중학교
• 967m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1071m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1142m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 31m · 청라2동행정복지센터 · 7
• 284m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 295m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 307m · 청람초등학교 · M6458인천
• 324m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다