인천지법 2023타경532419-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-09-05 · 경매개시결정
3. 23-09-05 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.70㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1404만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

완정로64번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.70㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 1002-8

호

6층

당사자

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "완정역" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,다세대주택,근린생활시설 등으로 이루어진 주상 혼용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 대중교통 편리성 비교적 양호합니다

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 본건은 3층(306호)으로서, 외벽:세멘트외장재,치장벽돌 등, 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공부상 오피스텔로서 조사일 현재 주거이용으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비,난방설비,승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서,연립주택 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장된 소로 및 세로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하), 용적률(350%이하).층수(7층 6층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1)본건 공부상 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용되고 있는 것으로 추정됩니다. 2)본건 건물 내부구조도는 구체적인 내부 확인을 하지 못하였으므로 건축물현황도에 의거 작성하였습니다.(경매참여자 개별 확인필요함)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로64번길 50, 1동 3층306호 (마전동,서경프라임) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 6층 연립주택 및 업무시설(오피스텔).

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOOO

점유자

박OO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-14 · 인천광역시 서구 완정로64번길 50, 1동 3층306호 (마전동,서경프라임) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 연립주택 및 업무시설(오피스텔) 1층 25.51㎡ 2층 545.1㎡ 3층 545.1㎡ 4층 479.11㎡ 5층 479.11㎡ 6층 479.11㎡ 옥탑1층 29.04㎡ 옥탑2층 27.48㎡ 철근콘크리트구조 64.7㎡

주변

학군

• 264m · 마전초등학교 · 초등학교
• 601m · 당하중학교 · 중학교
• 654m · 백석초등학교 · 초등학교
• 668m · 마전중학교 · 중학교
• 776m · 완정초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 995m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1131m · 검단고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 67m · 동아아파트 · 841, 90, 90-1
• 68m · 동아아파트 · 1100, 78
• 163m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 185m · 완정역 · 1002, 1100, 17, 30, 310, 70, 71, 75, 78, 800, 841, 90, 90-1, 931, 9802, 9901, 991, 급행97, 순환83, 인천e음82, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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