인천지법 2023타경532501-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-30 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 24-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

11.56㎡ (3.5평)

건물면적

68.95㎡ (20.9평)

토지면적

11.56㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 68.95㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 440-1 · 11.56㎡ (3.5평)

호

13층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "주안119안전센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필지 일단지 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 30m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 3층302호 (도화동,대영아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

유OO

임차권자

유OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-04 · 인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 3층302호 (도화동,대영아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 공동주택 및 업무시설 지2층 234.72㎡ 지1층 316.26㎡ 1층 35.34㎡ 2층 382.31㎡ 3층 382.31㎡ 4층 382.31㎡ 5층 382.31㎡ 6층 382.31㎡ 7층 321.82㎡ 8층 321.82㎡ 9층 321.82㎡ 10층 321.82㎡ 11층 321.82㎡ 12층 321.82㎡ 13층 321.82㎡ 철근콘크리트구조 68.95㎡ (김정호 지분 전부)

주변

학군

• 512m · 도화초등학교 · 초등학교
• 533m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 629m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1015m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1032m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1100m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1130m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1204m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1278m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1307m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1400m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 56m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 132m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 190m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 244m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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