경매 · 지식산업센터
인천지법 2023타경532679-1 NF
인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 3층302호
- 감정가
- 10억 2900만
- 최저가
- 3억 5294만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 730.50㎡ (221.0평) · 토지 315.30㎡ (95.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 160만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5294만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 730.50㎡ (221.0평)
- 토지면적
- 315.30㎡ (95.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3529만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 3600만
- 도로명주소
- 주염로73번길
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 730.50㎡ (221.0평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터
- 대지권
- 주안동 1402-5 · 일반공업지역
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 2
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안국가산단역” 남동측 인근에 위치하며 주변은 공장 등이 소재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 3층 302호외 3개호 내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 인테리어 추정. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "공장 등"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비, 위생설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지를 "공장 등" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2011 0801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 송달간주 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 이사불명 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 23-10-05 | sd | 2023.10.12 도달 |
| 23-09-22 | sd | 2023.09.25 도달 |
| 23-09-22 | sd | 2023.09.26 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 3층302호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 3층303호 · 집합건물
- 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 3층304호 · 집합건물
- 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 3층307호 · 집합건물
- 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1402-5 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 공장 밀집지역에 있으며 인근에 주안5동행정복지센터가 있음. - 본건 공장출입문은 자물쇠로 굳게 시
인천광역시 미추홀구 주안동 1402-5 3층302호
인천광역시 미추홀구 주안동 1402-5 3층303호
인천광역시 미추홀구 주안동 1402-5 3층304호
인천광역시 미추홀구 주안동 1402-5 3층307호
인천광역시 미추홀구 주안동 1402-5 · 2569.3㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 백OO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 럭OOOOOOOOO OOOO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 주OOO OOOO
- 공유자
- 주OOO OOOOO
- 공유자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권자
- 대OOOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임금채권자
- 이OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-02 · 인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공장 1층 1512.09㎡ 2층 1512.09㎡ 3층 1512.09㎡ 4층 1512.09㎡ 5층 1512.09㎡ 지층 1432.89㎡ 철근콘크리트조 181.2㎡
- 26-04-02 · 인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공장 1층 1512.09㎡ 2층 1512.09㎡ 3층 1512.09㎡ 4층 1512.09㎡ 5층 1512.09㎡ 지층 1432.89㎡ 철근콘크리트조 181.2㎡
- 26-04-02 · 인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 3층304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공장 1층 1512.09㎡ 2층 1512.09㎡ 3층 1512.09㎡ 4층 1512.09㎡ 5층 1512.09㎡ 지층 1432.89㎡ 철근콘크리트조 135.9㎡
- 26-04-02 · 인천광역시 미추홀구 주염로73번길 39, 3층307호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공장 1층 1512.09㎡ 2층 1512.09㎡ 3층 1512.09㎡ 4층 1512.09㎡ 5층 1512.09㎡ 지층 1432.89㎡ 철근콘크리트조 232.2㎡
- 26-04-02 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1402-5 · 대 2569.3㎡ (공유자 2,569.3분의315.3 갑구 순위번호 164번 주식회사 인광산업 지분 전부)
등기부등본
권리 89건 · 등기부 현황
주변
학군
- 384m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 551m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 1029m · 석정중학교 · 중학교
- 1122m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 1136m · 석암초등학교 · 초등학교
- 1241m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 1280m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1309m · 석정초등학교 · 초등학교
- 1331m · 상정중학교 · 중학교
- 1347m · 성산효대학원대학교
- 1369m · 십정초등학교 · 초등학교
- 1409m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
버스
- 149m · 주안매매단지 · 510
- 176m · 주안시범공단 · 510
- 229m · 주안국가산단역 · 510
- 234m · (주)세모입구(린나이코리아) · 510
- 258m · 미도아파트 · 510
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-24, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 회생계획인가
소멸 권리 10건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-24 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑11-1 | 11번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑12-1 | 12번강제경매신청직 권말소통지 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑14 | 9번가압류, 11번가압류, 12번강제경매신청, 13번압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 96-11-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-08-25 | 가압류 | 곽○○ | 17억 | 말소 |
| 갑3 | 97-09-08 | 가처분 | 곽○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 98-08-31 | 임의경매신청 | 주식회사한국상호신용금고 | — | 소멸 |
| 갑6 | 00-06-12 | 2번가압류, 3번가처분, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-06-12 | 소유권이전 | 주식회사전진엔지니어링 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 00-07-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 01-03-14 | 가압류 | 곽○○ | 8000만 | 말소 |
| 갑8 | 01-06-04 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 주식회사윈테크놀러지 | — | 말소 |
| 갑9 | 01-07-26 | 가압류 | 이○○ | 2580만 | 말소 |
| 갑10 | 01-09-07 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-01-26 | 가압류 | 주식회사푸른환경이엔씨 | 1억 | 말소 |
| 갑12 | 02-04-24 | 강제경매신청 | 안○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 02-06-10 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑15 | 02-10-14 | 소유권이전 | 추○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 05-06-15 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 07-10-30 | 가압류 | 최○○ | 1억 1717만 | 말소 |
| 갑17 | 07-11-30 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 08-03-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 09-08-07 | 가압류 | 이○○ | 4178만 | 말소 |
| 갑20 | 09-09-03 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 10-03-18 | 가압류 | 조○○ | 2831만 | 말소 |
| 갑22 | 10-04-09 | 가압류 | 정○○ | 5925만 | 말소 |
| 갑23 | 10-06-01 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 10-06-14 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 12-11-30 | 가압류 | 이○○ | 1356만 | 말소 |
| 갑26 | 13-04-11 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 13-10-10 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑28 | 13-11-12 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑29 | 14-07-25 | 회생계획인가 | — | 인수 | |
| 갑30 | 17-01-24 | 소유권이전 | 주식회사인광산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑31 | 17-02-10 | 27번보전처분, 28번회생절차개시, 29번회생계획인가 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30-1 | 20-07-14 | 30번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30-2 | 21-12-13 | 30번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑32 | 23-05-10 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑33 | 23-08-09 | 32번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑34 | 23-08-18 | 가압류 | 중소기업은행 | 7231만 | 소멸 |
| 갑35 | 23-08-23 | 가압류 | 근로복지공단 | 1억 2343만 | 소멸 |
| 갑36 | 23-09-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑37 | 23-09-14 | 가압류 | 백○○ | 2365만 | 소멸 |
| 갑38 | 23-09-15 | 가압류 | 한국전력공사 | 5293만 | 소멸 |
| 갑39 | 23-09-18 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을8-2 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-2 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을22 | 19-2번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | ||
| 을19-3 | 22번등기로 인하여 19번 등기명의인 회복 | 주식회사우리은행 | — | 판단불가 | |
| 을1 | 96-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국상호신용금고 | 13억 | 말소 |
| 을2 | 97-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국상호신용금고 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 97-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국상호신용금고 | — | 말소 |
| 을5 | 00-06-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-06-12 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사제일상호신용금고 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 01-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 01-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 32억 5000만 | 말소 |
| 을7-1 | 02-06-12 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 02-06-12 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-06-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 02-10-14 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 02-10-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 02-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을13 | 04-10-20 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 05-06-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 17억 | 말소 |
| 을15 | 07-11-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 | 말소 |
| 을14-1 | 08-06-13 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 08-06-13 | 15번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16 | 10-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 4억 1600만 | 말소 |
| 을17 | 10-10-21 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 11-10-19 | 16번근저당권변경 | 2억 6000만 | 말소 | |
| 을18 | 11-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을19 | 12-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 1800만 | 말소 |
| 을20 | 12-10-18 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 12-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6500만 | 말소 |
| 을19-1 | 13-11-21 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을19-4 | 13-11-21 | 19번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 을19-2 | 13-11-21 | 19번근저당권이전 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 을23 | 17-01-24 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 17-01-24 | 19-4번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 17-01-24 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 17-01-24 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 17-01-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 5600만 | 말소기준 |
| 을28 | 20-07-14 | 근저당권설정 | 대일케미칼주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을29 | 21-12-13 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 21-12-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을31 | 21-12-13 | 근저당권설정 | 대일케미칼주식회사 | 4억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5294만
- 매각비용
- 529만
- 배당 가능액
- 3억 4765만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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