인천지법 2023타경533252-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-05 · 경매접수
2. 23-09-06 · 경매개시결정
3. 23-09-06 · 배당요구종기
4. 24-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.97㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4943만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.97㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 1216-11

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "승학체육공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 16미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평 생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 금145,000,000원 범 위 2층 202호 53.97㎡ 전부 임대차계약일자 2021년3월4일 주민등록일자 2021년4월27일 점유개시일자 2021년4월27일 확정일자 2021년4월8일 임차권자 김**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주승로 106, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천학익여자고등학교가 있음.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-30 · 인천광역시 미추홀구 주승로 106, 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층공동주택 1층 10.4㎡ 2층 117.26㎡ 3층 117.26㎡ 4층 117.26㎡ 5층 117.26㎡ 철근콘크리트조 53.97㎡

주변

학군

• 611m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 621m · 문학초등학교 · 초등학교
• 630m · 관교여자중학교 · 중학교
• 637m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 726m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 798m · 남부초등학교 · 초등학교
• 805m · 인주초등학교 · 초등학교
• 886m · 관교중학교 · 중학교
• 913m · 연학초등학교 · 초등학교
• 966m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1037m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1110m · 문학정보고등학교 · 고등학교

버스

• 26m · 진흥아파트 · 515, 520
• 32m · 진흥아파트 · 515, 520
• 170m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
• 212m · 주안아파트 · 515, 520
• 271m · 쌍용아파트 · 3001, 515, 515-1, 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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