인천지법 2023타경533573-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 25-02-20 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1042만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.51㎡ (4.1평)

건물면적

39.68㎡ (12.0평)

토지면적

13.51㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1104만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9200만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로102번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.68㎡ (12.0평) · 1 · 상가

대지권

청라동 167-7 · 일반상업지역 · 13.51㎡ (4.1평)

당사자

채권자

관OOOOOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지와 커낼웨이 수변공원을 중심으로 형성된 노선 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층-지상9층 건물 내 제1층 제102호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임, 강화유리 등 - 내벽 : 몰탈 또는 보드 위 페인팅 등 - 바닥 : 인테리어 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 반려견 미용실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하나 북측 진입도로변과 남측 커낼웨이 수변공원 간 토지고저차가 존재하며, 현황 근린생활시설, 교육연구시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15m의 도로에 접하고 있으며, 남측 수변공원을 통해 지하1층 부분 도보접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 전유부 상 건물용도는 일반음식점으로 등재되어 있으나 현황 반려견 미용실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 토지고저차로 인하여 1층이 북측 진입도로변과 직접연계되며, 지하1층이 남측 커낼웨이 수변공원과 직접연계되어 있으니 입찰 시 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 1층102호 (청라동,아이케이비즈센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동 행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

화OOOO

임차인

이OO

채권자

관OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 1층102호 (청라동,아이케이비즈센터) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상9층 제2종 근린생활시설 교육연구시설 지4층 328.07㎡ 지3층 958.355㎡ 지2층 1044.425㎡ 지1층 1069.0275㎡ 1층 718.9㎡ 2층 723.02㎡ 3층 512.06㎡ 4층 512.06㎡ 5층 512.06㎡ 6층 512.06㎡ 7층 512.06㎡ 8층 512.06㎡ 9층 407.08㎡ 철근콘크리트구조 39.68㎡

주변

학군

• 484m · 초은고등학교 · 고등학교
• 575m · 인천청라중학교 · 중학교
• 603m · 초은초등학교 · 초등학교
• 668m · 초은중학교 · 중학교
• 724m · 가원초등학교 · 초등학교
• 988m · 루원중학교 · 중학교
• 1226m · 인천청람초등학교
• 1350m · 청람중학교 · 중학교
• 1370m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1421m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 청라초등학교 · M6458인천
• 176m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 193m · 웰카운티 · 42, 72
• 218m · 청라초등학교 · M6458인천
• 220m · 청라1호문화공원 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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