인천지법 2023타경533788-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-09-07 경매접수
2. 23-09-08 경매개시결정
3. 23-09-08 배당요구종기
4. 24-09-23 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.82㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3939만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경명대로659번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.82㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

공촌동 301-1

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천광역시 서부교육지원청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에는 노선버스정류장 및 아시아드경기장역(인천 지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.(※ 내부는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축 물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 금134,000,000원 범 위 3층 302호 52.82㎡ 전부 임대차계약일자 2020년12월2일 주민등록일자 2020년11월30일 점유개시일자 2020년11월30일 확정일자 2020년12월9일 임차권자 이**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경명대로659번길 20, 가동 3층302호 (공촌동,골든타운) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-23 · 인천광역시 서구 경명대로659번길 20, 가동 3층302호 (공촌동,골든타운) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 23.02㎡ 2층 257.69㎡ 3층 257.69㎡ 4층 215.84㎡ 5층 214.88㎡ 철근콘크리트구조 52.82㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 450m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 710m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1013m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1041m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1191m · 서곶중학교 · 중학교
• 1225m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1295m · 간재울중학교 · 중학교
• 1312m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1330m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1345m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
• 99m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 291m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 338m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
• 429m · 인천서부교육지원청 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

인천광역시 서구 경명대로659번길 20, 가동 3층302호 (공촌동,골든타운)

감정가

1억 4400만

최저가

1억 80만 (70%)

건물면적

52.82㎡ (16.0평)

기일

24-09-23

등기부현황

등기 기재 없음